各位在北上广深等城市打拼的人都难免会遇到需要房屋租赁的情况，那么我们在签订租赁合同应当注意什么呢，今天广州合同律师就跟各位说一下签订租赁合同应当注意什么吧。

 

 

　　签订租赁合同应当注意的关键要素是：

 

　　注意写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；当事人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

 

　　法律依据

 

　　《中华人民共和国民法典》第七百零七条

 

　　【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

 

　　拓展阅读：房屋租赁合同的期限

 

　　房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。

 

　　根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

 

　　第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

 

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　

 

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